11月13日云开体育，财政部、税务总局、住房城乡建立部发布对于促进房地产商场安正经康发展洽商税收战略的公告。
1、对于住房来回契税战略
对个东谈主购买家庭独一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、对于洽商城市取消普通住宅和非普通住宅时势后相关地皮升值税、升值税战略
取消普通住宅和非普通住宅时势的城市，凭证《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造普通时势住宅出售，升值额未跨越扣辞退目金额20%的，陆续免征地皮升值税。
北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅时势的，取消普通住宅和非普通住宅时势后，与寰球其他地区适用长入的个东谈主销售住房升值税战略，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的见知》（财税〔2016〕36号）附件3《贸易税改征升值税试点过渡战略的限定》第五条第一款洽商骨子和第二款相应住手推论。
本公告自2024年12月1日起推论。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未申报交纳的，恰当本公告限定的可按本公告推论。
具体至深圳，1%低契税税率优惠面积时势由90平方米提升到140平方米。
此外，此前深圳二套房按3%的税率征收契税，推论新政后，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
至于升值税，据了解，当今深圳普通住宅满2年免征升值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%筹算；不悦2年，则普宅与豪宅齐是全额增收。
有一线商场东谈主士分析称，此举利好满2年出售的豪宅。
以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价钱是2200-2400万之间，满2年后售出，假定成交价为4500万。
那么，约2100万的差价，征收5.3%的升值税，即约111万的升值税。
新政落地，这上百万的税费不错免征。