记者从深圳市住房和建造局获悉，2024年12月23日该局发布《深圳市安堵型商品房产权贬责干系事项处理目的》，明确了安堵型商品房取得透顶产权补缴价款磋议国法、办理条款、办理过程，以及继承、成婚仳离权力东说念主变更等内容。该计谋将于2025年1月2日起致密实行。
凭据《深圳市保险性住房条例》和《深圳市安堵型商品房建造和贬责暂行目的》干系规定，购房主说念主刚毅安堵型商品房交易契约满10年后，不错按照干系计谋规定补缴价款肯求取得透顶产权。本次出台的计谋明确了安堵型商品房取得透顶产权的具体国法。
安堵型商品房取得透顶产权补缴价款磋议公式为：补缴价款=(原阛阓价钱-原购买价钱)×50%-税费。其中，原阛阓价钱斡旋按照原购买价钱除以70%磋议。税费是指权力东说念主在办理安堵型商品房《房地产证》或者《不动产权文凭》时骨子支付的税费，包括契税、印花税、来去工作费。
该公式好像明了，购房主说念主不错凭据交易契约中的原购买价钱自行磋议所需补缴价款的金额。如若交易契约中的原购买价钱包含了户内装修价钱，计谋还明确，在磋议补缴价款时，装修价钱将从原购买价钱中剔除。据了解，网上肯求系统将会自动磋议出补缴价款金额。
购房主说念主肯求取得透顶产权，需同期相宜四个条款：
一是肯求东说念主必须是安堵型商品房《房地产证》或《不动产权文凭》上登记的权力东说念主，并需取得其他权力东说念主的书面答允；
二是交易契约的刚毅技艺需满10年；
三是若该套安堵型商品房因按揭贷款而设定了典质，必须取得典质权东说念主的书面答允；
四是不存在法律法例、规定或安堵型商品房交易契约中商定的不得取得透顶产权的情形。
不肯求取得透顶产权，仍可不竭占有、使用住房
购房主说念主不错凭据本人情况自发采纳是否取得透顶产权。计谋明确，购房主说念主不肯求取得透顶产权的，不需要补缴价款，安堵型商品房的住房性质保执不变，购房主说念主可按规定不竭占有和使用该住房，还可按规定进行继承。也即是说开云体育(中国)官方网站，不肯求取得透顶产权就不需要补缴价款，居住权不会受到影响。